Vous voila devant le plan local d’urbanisme intercommunal. Il y a beaucoup de principes, tous plus exaltants, les uns que les autres, mais, en final, il est intéressant de décrypter comment ils se traduisent sur le terrain. C’est ce que nous allons faire dans les prochains articles. Les documents présentés dans ces articles sont accessibles sur le site de la métropole, ici. Les articles précédents : EPISODE 1 : la carte et ses zones EPISODE 2 : les autres zones spécifiques Ni vous, ni nous, n’avons été associés aux décisions, cela nous conduit à des interprétations que nous vous livrerons au fil de la lecture.

 

EPISODE 3 : la carte et ses équipements

DES CHIFFRES POUR L’AVENIR

Dans le plan du PLUI que nous examinons, se trouvent également des chiffres. Ce sont LES EMPLACEMENTS RÉSERVÉS. Ils s’égrènent du 685 au 793. Les 4 premiers sont réservés à des équipements publics. Du 690 au 697 il s’agit de réseaux d’assainissement et du 698 au 793 d’emplacements réservés pour la voirie

Les équipements publics réservés sont

• un équipement de proximité, de sport et de loisirs à « 30 gouttes » de 1 420 m² (685), sur la partie Sud du terrain des AIL
• un aménagement public de 120 m² (686), au bout de la rue du Chanoine Moisan
• la création d’une maison médicale et d’un espace public de 2 136 m² (687), sur l’habitation qui se trouve entre la Résidence pour Personnes Agées et les maisons nouvelles
• un jardin d’enfants de 186 m² (688)
• la place des figuiers de 163 m² (689), dans le centre historique

Ces 5 zones réservées se trouvent sur le plan ci-dessous, surlignées jaune

Il y également ces chiffres bleus très fins

Ils correspondent à des EMPLACEMENTS RESERVES DE MIXITE SOCIALE OU SERVITUDE DE MIXITE SOCIALE. Cette servitude d’urbanisme particulière a pour effet d’imposer, sur les terrains concernés, la réalisation d’un programme d’habitation dont tout ou partie est destiné à des logements ou hébergements favorisant la mixité sociale. Elle a également pour effet d’ouvrir un droit de délaissement aux propriétaires des terrains concernés.

En effet, Fuveau est carencée en logements sociaux.

Sur ces 6 zones qui représentent un peu plus de 8 000 m², des logements sociaux seraient construits.

A noter également, au titre de la mixité sociale les SMS mentionnés. Pour Fuveau, il s’agit essentiellement de SMS 5-7 que la part des logements sociaux pour tout nouveau programme dans ces zones devra être de 30 %

UNE LETTRE ET DES CHIFFRES POUR LE PASSE

Sur ce même plan, se trouvent des ronds bleus. Nous avons souligné en rouge certains d’entre eux.

Il s’agit de patrimoine.

• B1219 : le château rue de la Providence
• P1224 : la maison des associations rue du 4 septembre
• P1416 : le château rue Rondet

Ainsi se trouvent recensés, sur la commune, 38 « bâtis ponctuels », 3 « bâtis surfaciques » qui correspondent au hameau de Château l’Arc (identifiant sur le plan : D72), au centre ancien de Fuveau – place Verminck, rue du Nord, rue Rondet… (identifiant S95) et au centre du 19è siècle (Loubet, V. Leydet, rue du midi…) (S104 – voir le plan ci-dessus)

On trouve également 2 « bâtis linéaires » : le canal du Verdon et la voie ferrée Carnoules-Gardanne (L34 et L52).

Chacun de ces éléments du patrimoine est accompagné d’une fiche plus ou moins complète.

Cette liste du patrimoine se trouve dans la pièce 4.1.F

Un bâtiment a un statut particulier. Il peut faire l’objet de changement de destination. Il s’agit de la cave coopérative, avenue Marius Brémond.